المشكلات)

يعد التقلب والتضخم من أكثر التهديدات شيوعًا لتراكم الثروة لدى معظم المستثمرين. يمكن التغلب على مشاكل الاستثمار هذه. الحل عملة أفضل.

بعض المستثمرين متخصصون في جني الأموال من الاستثمارات المتقلبة. بالنسبة لمعظم الناس ، تعتبر التغييرات الدراماتيكية صعودًا وهبوطًا في قيمة الاستثمار مخيفة بشكل مبرر. تقلبات عالية تعني أن هناك احتمالية عالية نسبيًا لفقدان الاستثمار لقيمة. التقلب الشديد هو وحش شره يلتهم ثروتك ومستعد دائمًا لتناول المزيد.

نبات يأكل الإنسان (ج) يستخدم من خشب الخيزران بموجب ترخيص مع DepositPhotos.com

في فيلم Little Shop of Horrors ، يقوم صاحب المتجر سيمور برعاية نبات يأكل الإنسان ويتوسل معه باستمرار “إطعامي”. بغض النظر عن مقدار تغذية النبات ، فهو دائمًا جائع للمزيد. دائمًا ما يكون التقلب جائعًا للحصول على المزيد من ثروتك ، بغض النظر عن مقدار ما أكلته بالفعل.

أسرار الاستثمار

سر كسب المال من الاستثمارات بسيط. شراء بسعر منخفض و بيع بسعر عالي. فقط لأنها بسيطة لا تعني أنها سهلة.

قلة من الناس على استعداد لتحمل المخاطر التي تأتي مع “المواقف”. بالنسبة لمعظمنا ، يبدو من غير المنطقي أن تقترض شيئًا لا تملكه وتبيعه بسعر مرتفع ، على أمل أن ينخفض السعر ويمكنك بعد ذلك شرائه بسعر منخفض وإعادته إلى مالكه. هذا هو ما يتضمنه الاستثمار على المكشوف أو البيع على المكشوف.

بدلاً من Puts ، يحاول الكثير من الناس تحديد وقت السوق. إنهم يشترون عندما يبدو أن السعر يرتفع ، على أمل أن يستمر في الارتفاع لفترة كافية حتى يتمكنوا من بيعه لشخص آخر قبل أن ينخفض. يُعرف هذا باسم نموذج الاستثمار “الخداع الأعظم”. كنت آمل أن يكون شخص آخر أحمق أكبر منك وسيشتري منك الاستثمار قبل أن ينهار. المصطلح الفخم لهذا هو “توقيت السوق”.

لا يزال البعض الآخر يتبنى “متوسط التكلفة بالدولار”. في هذا النموذج الاستثماري ، يستمرون في الشراء بغض النظر عن السعر. الفكرة هي أنك أحيانًا تدفع مبالغ زائدة ، وأحيانًا تحصل على صفقة. الأمل هو ، في النهاية ، أن تكسب صفقاتك أكثر مما تخسره عندما تدفع مبالغ زائدة.

تقلبات التشفير المدمرة

من نوفمبر 2021 إلى يوليو 2022 فقدت Bitcoin حوالي ثلثي قيمتها. بالنسبة لأي شخص يعتمد على استمرار عملات البيتكوين أو زيادتها عن تقييم نوفمبر 2021 بحوالي 60 ألف دولار ، كان هذا التقلب مدمرًا. كان الانهيار أسوأ بالنسبة لمعظم استثمارات التشفير الأخرى. بشكل إجمالي ، انخفضت القيمة السوقية للعملات المشفرة من حوالي 3 تريليون دولار إلى أقل من 900 مليار دولار في ما يزيد قليلاً عن ستة أشهر. هذا هو 2 تريليون دولار من الثروة التي التهمتها التقلبات.

عملات آمنة؟

يحاول معظم المستثمرين تجنب الاستثمارات شديدة التقلب. أولئك الذين يبحثون عنها يجدون طرقًا لتأمين مكاسبهم وتقليص خسائرهم. الطريقة الأكثر شيوعًا للقيام بذلك هي تحويل مكاسبهم إلى نقد. يستخدمون ما يسمى بعملات الملاذ الآمن مثل الدولار الأمريكي والفرنك السويسري والين الياباني. نحن نعتبر هذه العملات “آمنة” لأنها تتمتع عادة بمعدلات تضخم منخفضة. هذا يجعلها مستقرة وسائلة للغاية. الاستقرار يعني أن الخسائر تأتي من معدلات التضخم المنخفضة. تعني السيولة أنه يمكنك سحب هذه الأموال بسرعة من التخزين ووضعها في استثمار آخر. يمكنك القيام بذلك دون تكبد تكاليف معاملات كبيرة.

في كثير من الأحيان ، يكون اختيار الاستثمار الأقل تقلبًا هو الدولار الأمريكي (USD) ، أي النقد. لسوء الحظ ، فإن الدولار الأمريكي ، مثل معظم العملات الورقية ، مصمم ليخسر قيمته بمرور الوقت من خلال التضخم. عندما يرتفع التضخم ، فإنه يأخذ قسطًا كبيرًا من القوة الشرائية لثروتك.

التضخم الكسالى

يشبه التضخم وجود ضيف غير مدعو في المنزل يأخذ قضمة (واحدة أو أكثر) من كل طبق تقدمه (ثروتك) ، قبل أن تتمكن من تناول أي منها بنفسك. طالما أنك تخزن ثروتك بالعملة الورقية ، فإن ضيفك غير المرحب به لا يتوقف أبدًا عن أكل ثروتك. هذا الضيف غير المدعو هو زومبي اقتصادي. مثل نظرائهم الخياليين ، يندفعون بلا هوادة وببطء في سعي طائش لالتهام ثروتك.

مصدر الصورة: © 2020 Olga Yastremska المستخدمة بموجب ترخيص من DepositPhotos

الشكل 2: التضخم يأكل ثروتك القائمة على العملة الورقية

في عام 1966 قال الخبير الاقتصادي ألان جرينسبان ، “في غياب معيار الذهب ، لا توجد وسيلة لحماية المدخرات من المصادرة من خلال التضخم”. يتمثل عمل الاحتياطي الفيدرالي ومعظم البنوك المركزية في إبقاء التضخم ضمن المستويات التي يتحملها الناس. باختصار ، يريدون مصادرة ثروتك في قطع صغيرة بما يكفي بحيث لا تأخذ ثروتك وتخرجها من عملتهم.

إذا لم تتمكن من تخزين ثروتك بأمان بالعملات الورقية لأن التضخم يأكلها ، ولا يمكنك تخزينها في الأسهم والسندات بسبب التقلبات ، فأين يمكنك تخزينها؟ كيف يحمي الأثرياء القذرون ثرواتهم من التقلبات والتضخم؟ إنهم يخزنونها في العقارات.

العقارات والثروة

“90 في المائة من جميع أصحاب الملايين يصبحون كذلك من خلال امتلاك العقارات. تم جني أموال في العقارات أكثر من جميع الاستثمارات الصناعية مجتمعة “.

أندرو كارنيجي

يعرف المستثمرون الناجحون أن العقارات من أفضل الاستثمارات للحفاظ على الثروة. إنها تحوط ضد كل من التضخم والتقلب.

العقارات تعمل على تهدئة التقلبات والتضخم

ترويض التقلبات

على الرغم من ارتفاع قيمة العقارات في أسواق معينة ، إلا أنها بمرور الوقت تشهد اتجاهًا تصاعديًا مثيرًا للإعجاب. هذا النقص الملحوظ في الارتفاع ، لأعلى ولأسفل ، هو عكس التقلب. إنه الاستقرار. هذا يعني أن الثروة المستثمرة في العقارات تستمر في النمو بمرور الوقت.

ترويض التضخم

من عام 2001 حتى عام 2021 ، بلغ متوسط التضخم حوالي 2.2 ٪ سنويًا. خلال تلك الفترة نفسها ، نما متوسط قيمة المنزل بنحو 3.9٪ سنويًا. منذ عام 2021 ، ارتفع معدل التضخم إلى أكثر من 8٪. في الوقت نفسه ، ازداد متوسط قيمة المساكن بأكثر من 24٪ (انظر معوقات الدخول أدناه). الاستثمار الذي يزيد في القيمة بمعدل أسرع من التضخم هو تعريف ترويض التضخم.

لسوء الحظ ، فإن الاستثمار في العقارات يجلب معه العديد من المشاكل الكبيرة.

الحواجز أمام دخول

تتطلب العقارات بشكل عام استثمارات كبيرة. هذا هو العائق الذي يمنع الكثير من الناس من الاستثمار في العقارات. في النهاية المنخفضة للاستثمارات العقارية ، في نهاية عام 2021 ، بلغ متوسط قيمة سكن عائلة واحدة في الولايات المتحدة 360،500 دولار (وفقًا لـ MSN ). وفقًا للاحتياطي الفيدرالي في سانت لويس ، ارتفع متوسط السعر في مايو إلى 449000 دولار منذ ذلك الحين ، واستمر الاتجاه التصاعدي ، على الرغم من أنه قد يصل إلى هضبة.

إذا اشتريت أحد هذه المنازل كاستثمار ، فربما يمكنك الحصول على قرض يصل إلى 90٪ من سعر الشراء. إذا كشفت عن أنه استثمار ، فلن يقرضك معظم المقرضين أكثر من 70٪ من سعر الشراء. هذا يعني أنك تحتاج من 50 ألف دولار إلى 150 ألف دولار فقط للدخول في اللعبة. معظم الناس ليس لديهم هذا القدر الكبير من النقود المتاحة للانخراط في استثمار واحد. وإذا كان هذا هو كل ما لديهم ، فمن المحتمل أن يخسروه قريبًا لأن شراء منزل هو مجرد بداية النفقات التي تدفعها لصيانته.

نقص السيولة

عندما تستثمر ثروتك في العقارات ، فإنها عادةً ما تظل محتجزة في الاستثمار لفترة طويلة. لا يشبه تخزين ثروتك في العقارات إلقاء مبلغ من المال في خزنة على الحائط. لا يمكنك إخراجها بسرعة وسهولة. قد تضيع الفرص لأنك لا تستطيع تحويل ثروتك العقارية بسرعة إلى ثروة نقدية. قد تجد نفسك في نفس المركب مع معظم المستثمرين العقاريين وتكون “أرضًا غنية وفقيرة السيولة”.

يمتلك العديد من المستثمرين العقاريين ثروة صافية رائعة. لسوء حظهم ، تجدهم الفواتير المفاجئة وغير المتوقعة لديهم احتياطيات نقدية قليلة جدًا ولا توجد وسيلة للاستفادة بسرعة من صافي ثروتهم العقارية. هذا الوضع يمكن أن يدمر اموالك. وبسبب هذا ، فإن العقارات ليست استثمارًا سائلًا. لا يمكنك بسهولة “صبها” من فرصة إلى أخرى. يعد عدم السيولة عائقًا رئيسيًا أمام دخول أي شخص قد يكون لديه حاجة أو فرصة مفاجئة لاستخدام ثروته.

المخاطر العقارية

تُعرف تنمية الثروة بشكل موثوق من خلال العقارات بأنها طريقة “للثراء ببطء”. إن تحويل العقارات إلى أصول مدرة للدخل (والحفاظ على هذه الإيرادات) أمر مكلف ومعقد وينطوي على العديد من المخاطر الخاصة بهذا العمل. تشكل مخاطر وتعقيد العقارات حواجز كبيرة أمام دخول الكثيرين. لا يستطيع الجميع تحمل الوقت والمال اللازمين لتعلم كيفية إدارة هذه المخاطر بشكل فعال.

Dirt i Coin كمخزن للثروة

عندما تقوم بتخزين ثروتك في Dirt i Coin ، فإنك تودعها في خزانة Dirt i CoinMinting، LLC (DCM). تخصص DCM 35٪ من ثروتك لتبقى سائلة. 65٪ الباقية مستثمرة في العقارات.

تتعاون DCM مع مستثمرين عقاريين مؤهلين في الأسواق المحلية في جميع أنحاء الولايات المتحدة الأمريكية. بالشراكة معهم ، نقوم بشراء وإدارة العقارات المدرة للدخل. نحن نستخدم عائدات هذه العقارات لدفع تكاليفنا وتقدير قيمة العقارات يغذي القيمة المتزايدة لثروتك. استقرار العقار يحمي ثروتك من التقلبات.

تحصل على منزل لثروتك محمي من ويلات التقلبات. في نفس الوقت محمي من التضخم. يمكنك الحصول على كل ذلك دون الحاجة إلى تعلم أن تصبح خبيرًا في العقارات. نحن ندير المخاطر بحيث تكون أي آثار سلبية عليك قليلة وصغيرة.

تحصل على كل هذا وثروتك لا تزال سائلة. نظرًا لأن ثروتك ليست محصورة في أي استثمار عقاري محدد ، فهي متاحة للوصول السريع والفعال مع تكاليف معاملات أو تأخيرات لا تذكر.

الاستنتاجات

معظم الناس الذين ليس لديهم الكثير من المال غير قادرين على الاستفادة من الاستثمار في العقارات. يتجنب الكثير من الأشخاص الذين لديهم الكثير من المال الاستثمار في العقارات بسبب قلة خبرتهم في التعامل مع المخاطر ومشاكل السيولة التي ذكرناها للتو.

Dirt i Coin هي عملة افتراضية مدعومة بقيمة العقارات. يمنحك بعض الفوائد المهمة للاستثمار العقاري. كما أنه يعزلك عن معظم مشاكل الملكية العقارية المباشرة. هذا يعني أنه يمكنك الاستفادة من العقارات دون أن تصبح خبيرًا في العقارات من خلال تخزين ثروتك في Dirt i Coin ،

إخلاء المسؤولية