مشکلات)

نوسانات و تورم دو مورد از رایج ترین تهدیدها برای انباشت ثروت اکثر سرمایه گذاران هستند. می توان بر این مشکلات سرمایه گذاری غلبه کرد. راه حل ارز بهتر است.

برخی از سرمایه گذاران در کسب درآمد از سرمایه گذاری های بی ثبات تخصص دارند. برای اکثر مردم، تغییرات چشمگیر بالا و پایین در ارزش یک سرمایه گذاری به طور موجه ترسناک است. نوسانات بالا به این معنی است که احتمال به نسبت بالا از دست دادن ارزش سرمایه گذاری وجود دارد. نوسانات شدید یک هیولای پرخور است که ثروت شما را می بلعد و همیشه آماده است تا بیشتر بخورد.

گیاه انسان خوار (ج) چوب حصیری که تحت مجوز DepositPhotos.com استفاده می شود

در فیلم فروشگاه کوچک وحشت ، سیمور مغازه دار گیاهی انسان خوار پرورش می دهد که مدام از او التماس می کند که «به من غذا بده». مهم نیست که چقدر گیاه تغذیه شود، همیشه تشنه بیشتر است. بی ثباتی همیشه تشنه بیشتر ثروت شماست، مهم نیست که چقدر قبلاً خورده باشد.

اسرار سرمایه گذاری

راز کسب درآمد از سرمایه گذاری ساده است. کم بخر و بالا بفروش. فقط به این دلیل که ساده است به این معنی نیست که آسان است.

تعداد کمی از مردم حاضر به پذیرش خطرات ناشی از “Puts” هستند. برای بسیاری از ما، قرض گرفتن چیزی که مالک آن نیستید و آن را به قیمت بالایی بفروشید، غیر منطقی به نظر می رسد، به این امید که قیمت کاهش یابد و سپس بتوانید آن را با قیمت پایین بخرید و به صاحبش پس دهید. این همان چیزی است که قرار دادن، یا “کوتاه کردن” یک سرمایه گذاری شامل می شود.

به جای Puts، بسیاری از مردم سعی می کنند زمان بازار را تعیین کنند. آنها زمانی خرید می کنند که به نظر می رسد قیمت در حال افزایش است، به این امید که آنقدر ادامه یابد که قبل از کاهش قیمت، آن را به شخص دیگری بفروشند. این به عنوان مدل سرمایه گذاری “احمق بزرگ” شناخته می شود. شما امیدوارید که شخص دیگری احمق تر از شما باشد و سرمایه گذاری را قبل از سقوط از شما بخرد. اصطلاح فانتزی برای این “زمان بندی بازار” است.

با این حال، برخی دیگر از “میانگین هزینه دلار” استقبال می کنند. در این مدل سرمایه گذاری، آنها بدون توجه به قیمت به خرید ادامه می دهند. تصور این است که گاهی اوقات شما بیش از حد پرداخت می کنید، گاهی اوقات معامله می کنید. امید این است که در نهایت، سود معامله‌های شما بیشتر از ضرری باشد که با پرداخت اضافه پرداخت کنید.

نوسانات مخرب کریپتو

از نوامبر 2021 تا ژوئیه 2022 بیت کوین حدود دو سوم ارزش خود را از دست داد. برای هر کسی که روی حفظ یا افزایش ارزش بیت کوین بالای 60 هزار دلار در نوامبر 2021 حساب می کند، این نوسان ویرانگر بوده است. این سقوط برای اکثر سرمایه گذاری های دیگر ارزهای دیجیتال بدتر بوده است. در مجموع ارزش بازار Crypto از حدود 3 تریلیون دلار به کمتر از 900 میلیارد دلار در کمتر از شش ماه کاهش یافته است. این 2 تریلیون دلار ثروت است که توسط نوسانات بلعیده شده است.

ارزهای امن؟

اکثر سرمایه گذاران سعی می کنند از سرمایه گذاری های بسیار نوسان اجتناب کنند. کسانی که به دنبال آنها هستند، راه هایی را برای قفل کردن دستاوردهای خود و کاهش ضررهای خود پیدا می کنند. رایج ترین روشی که آنها این کار را انجام می دهند این است که سود خود را به پول نقد منتقل کنند. آنها از ارزهای به اصطلاح امن مانند دلار آمریکا، فرانک سوئیس و ین ژاپن استفاده می کنند. ما این ارزها را «ایمن» می‌دانیم زیرا معمولاً از نرخ تورم پایین برخوردار هستند. این باعث می شود آنها هم پایدار و هم بسیار مایع باشند. ثبات به این معنی است که زیان از نرخ های پایین تورم ناشی می شود. نقدینگی به این معنی است که شما می توانید به سرعت آن پول را از انبار خارج کرده و در سرمایه گذاری دیگری قرار دهید. شما می توانید این کار را بدون متحمل شدن هزینه های قابل توجه تراکنش انجام دهید.

اغلب اوقات، سرمایه گذاری انتخابی با نوسان کمتر، دلار آمریکا (USD) است، یعنی پول نقد. متأسفانه، دلار آمریکا، مانند بسیاری از ارزهای فیات، برای از دست دادن ارزش خود در طول زمان از طریق تورم طراحی شده است. وقتی تورم بالا می‌رود، قدرت خرید ثروت شما را از بین می‌برد.

زامبی های تورم

تورم مانند داشتن یک مهمان ناخوانده است که از هر غذایی که سرو می‌کنید (دارایی‌تان) یک لقمه (یک یا چند) می‌گیرد، قبل از اینکه خودتان بتوانید آن را بخورید. تا زمانی که ثروت خود را در ارز فیات ذخیره می کنید، مهمان ناخواسته شما هرگز از خوردن ثروت شما دست بر نمی دارد. این مهمان خانه ناخوانده یک زامبی اقتصادی است. آنها نیز مانند همتایان خیالی خود، بی امان و به آرامی در تلاشی بی فکر برای بلعیدن ثروت شما در هم می چرخند.

اعتبار عکس: © 2020 Olga Yastremska تحت مجوز DepositPhotos استفاده شده است

شکل 2 تورم ثروت مبتنی بر ارز فیات شما را می خورد

در سال 1966، آلن گرینسپن، اقتصاددان گفت: “در غیاب استاندارد طلا، هیچ راهی برای محافظت از پس انداز در برابر مصادره از طریق تورم وجود ندارد.” کار فدرال رزرو و اکثر بانک های مرکزی این است که تورم را در سطوحی که مردم تحمل می کنند نگه دارند. به طور خلاصه، آنها می خواهند ثروت شما را در لقمه های کوچک مصادره کنند که شما ثروت خود را نگیرید و از پول آنها خارج کنید.

اگر نمی توانید ثروت خود را با خیال راحت در ارزهای فیات ذخیره کنید زیرا تورم آن را می خورد، و نمی توانید آن را در سهام و اوراق قرضه به دلیل نوسانات ذخیره کنید، کجا می توانید آن را ذخیره کنید؟ مردمی که ثروتمند کثیف هستند چگونه از ثروت خود در برابر نوسانات و تورم محافظت می کنند؟ آنها آن را در املاک و مستغلات ذخیره می کنند.

املاک و ثروت

«۹۰ درصد از کل میلیونرها از طریق داشتن املاک و مستغلات به چنین چیزی تبدیل می شوند. در املاک و مستغلات بیشتر از مجموع سرمایه‌گذاری‌های صنعتی درآمد حاصل شده است.»

اندرو کارنگی

سرمایه گذاران موفق می دانند که املاک و مستغلات یکی از بهترین سرمایه گذاری ها برای حفظ ثروت است. هم در برابر تورم و هم در برابر نوسانات محافظت می کند.

املاک و مستغلات نوسانات و تورم را رام می کند

رام کردن فرار

اگرچه ارزش املاک و مستغلات در بازارهای خاص با کاهش روبرو می شود، اما با گذشت زمان روند صعودی چشمگیری دارد. این فقدان مشخص سنبله، بالا و پایین، مخالف نوسانات است. ثبات است. این بدان معناست که ثروت سرمایه گذاری شده در املاک و مستغلات در طول زمان به رشد خود ادامه می دهد.

رام کردن تورم

از سال 2001 تا 2021 تورم به طور متوسط حدود 2.2 درصد در سال بوده است. در همان زمان میانگین ارزش خانه حدود 3.9 درصد در سال رشد کرد. از سال 2021، تورم به بیش از 8 درصد افزایش یافته است. در همان زمان، ارزش متوسط خانه بیش از 24٪ افزایش یافته است (موانع ورود را در زیر ببینید). سرمایه گذاری که ارزش آن با نرخی سریعتر از تورم افزایش می یابد، تعریف رام کردن تورم است.

متأسفانه سرمایه گذاری در املاک و مستغلات چندین مشکل مهم را به همراه دارد.

موانع ورود

املاک و مستغلات به طور کلی نیاز به سرمایه گذاری قابل توجهی دارد. این مانعی است که بسیاری از افراد را از سرمایه گذاری در املاک و مستغلات باز می دارد. در پایین ترین سطح سرمایه گذاری املاک و مستغلات، در پایان سال 2021 یک اقامتگاه یک خانواده در ایالات متحده آمریکا دارای ارزش متوسط 360500 دلار بود (بر اساس MSN ). طبق گزارش فدرال رزرو سنت لوئیس ، در ماه مه، میانگین قیمت به 449,000 دلار افزایش یافته بود، از آن زمان، روند صعودی ادامه داشت، اگرچه ممکن است به یک فلات برسد.

اگر یکی از این خانه ها را به عنوان سرمایه گذاری خریداری کنید، شاید بتوانید تا 90 درصد قیمت خرید وام دریافت کنید. اگر فاش کنید که این یک سرمایه گذاری است، بیشتر وام دهندگان بیش از 70 درصد قیمت خرید را به شما وام نمی دهند. این بدان معناست که شما فقط برای ورود به بازی از 50 تا 150 هزار دلار نیاز دارید. اکثر مردم آنقدر پول نقد در دسترس ندارند تا در یک سرمایه گذاری صرف کنند. و اگر این تمام چیزی باشد که آنها دارند، احتمالاً به زودی آن را از دست خواهند داد زیرا خرید یک خانه تنها آغاز هزینه هایی است که برای نگهداری از آن می پردازید.

کمبود نقدینگی

وقتی ثروت خود را در املاک سرمایه گذاری می کنید، معمولاً برای مدت طولانی در سرمایه گذاری محبوس می شود. ذخیره کردن ثروت خود در املاک و مستغلات مانند ریختن یک دسته پول نقد در یک گاوصندوق دیواری نیست. شما نمی توانید آن را به سرعت و به راحتی بیرون بیاورید. فرصت ها ممکن است از دست بروند زیرا نمی توانید به سرعت ثروت املاک و مستغلات خود را به ثروت نقدی تبدیل کنید. ممکن است خود را با اکثر سرمایه گذاران املاک و مستغلات در یک قایق بیابید و “غنی زمینی و فقیر نقدینگی” باشید.

بسیاری از سرمایه گذاران املاک و مستغلات دارای ارزش خالص قابل تحسینی هستند. متأسفانه برای آن‌ها، صورت‌حساب‌های ناگهانی و غیرمنتظره آن‌ها را با ذخایر نقدی بسیار کمی پیدا می‌کنند و راهی برای استفاده سریع از ارزش خالص مبتنی بر املاک و مستغلات خود ندارند. این وضعیت می تواند وضعیت مالی شما را نابود کند. به همین دلیل، املاک و مستغلات یک سرمایه گذاری نقدی نیست. شما نمی توانید به راحتی آن را از یک فرصت به فرصت دیگر “ریختید”. عدم نقدینگی یک مانع بزرگ برای ورود هر کسی است که ممکن است نیاز یا فرصتی ناگهانی برای استفاده از ثروت خود داشته باشد.

خطرات املاک و مستغلات

رشد قابل اعتماد ثروت از طریق املاک و مستغلات به عنوان راهی برای “آهسته ثروتمند شدن” شناخته می شود. تبدیل املاک و مستغلات به دارایی مولد درآمد (و حفظ آن درآمد) پرهزینه، پیچیده است و خطرات زیادی را برای آن کسب و کار به همراه دارد. خطرات و پیچیدگی املاک و مستغلات موانع قابل توجهی برای ورود بسیاری است. همه نمی توانند زمان و هزینه لازم برای یادگیری نحوه مدیریت موثر این خطرات را داشته باشند.

Dirt i Coin به عنوان ذخیره ثروت

هنگامی که ثروت خود را در Dirt i Coin ذخیره می کنید، آن را به خزانه Dirt i CoinMinting، LLC (DCM) واریز می کنید. DCM 35 درصد از ثروت شما را کنار می گذارد تا نقد شود. 65 درصد دیگر در املاک سرمایه گذاری شده است.

DCM با سرمایه گذاران واجد شرایط املاک در بازارهای محلی در سراسر ایالات متحده همکاری می کند. ما با مشارکت آنها، املاک و مستغلات تولید درآمد را خریداری و مدیریت می کنیم. ما از درآمد حاصل از این املاک برای پرداخت هزینه های خود استفاده می کنیم و افزایش ارزش املاک و مستغلات باعث افزایش ارزش ثروت شما می شود. ثبات املاک و مستغلات از ثروت شما در برابر نوسانات محافظت می کند.

شما برای ثروت خود خانه ای می گیرید که از آسیب های نوسانات محافظت می شود. در عین حال از تورم محافظت می شود. شما همه اینها را بدون نیاز به یادگیری کارشناس املاک دریافت می کنید. ما خطرات را مدیریت می کنیم تا هر گونه تأثیر نامطلوب برای شما کم و کوچک باشد.

شما همه اینها را به دست می آورید و ثروت شما هنوز مایع است. از آنجایی که ثروت شما در هیچ سرمایه گذاری خاصی در املاک و مستغلات قفل نشده است، برای دسترسی سریع و کارآمد با هزینه های مبادله یا تاخیر ناچیز در دسترس است.

نتیجه گیری

اکثر افراد بدون پول زیاد نمی توانند از سرمایه گذاری در املاک و مستغلات سود ببرند. بسیاری از افرادی که پول زیادی دارند به دلیل بی تجربگی خود در مورد ریسک ها و مشکلات نقدینگی که ذکر شد از سرمایه گذاری در املاک اجتناب می کنند.

Dirt i Coin یک ارز مجازی است که توسط ارزش املاک و مستغلات پشتیبانی می شود. برخی از مزایای مهم سرمایه گذاری در املاک را به شما می دهد. همچنین شما را از بسیاری از مشکلات مربوط به مالکیت مستقیم املاک و مستغلات محافظت می کند. این بدان معناست که شما می توانید با ذخیره ثروت خود در Dirt i Coin، بدون اینکه در زمینه املاک متخصص شوید، از املاک و مستغلات بهره مند شوید.

سلب مسئولیت