Crypto And Real Estate: Pronësia e drejtpërdrejtë e pasurive të paluajtshme nga Dirt i Coin do ta transformonte Dirt i Coin nga një monedhë në një vlerë. Gjithashtu do t’i ngarkonte pronarët e Dirt i Coin me problemet që zakonisht lidhen me pronësinë e drejtpërdrejtë të pasurive të paluajtshme. Ngarkesat më problematike të pronësisë së pasurive të paluajtshme janë:
- likuiditetit
- transferueshmëria
- pasojat tatimore
- ngarkesat rregullatore
- humbjet operative
Likuiditeti
Siç u përmend diku tjetër, pasuritë e paluajtshme janë kryesisht një investim jolikuid. Likuidimi i pasurive të paluajtshme kushton kohë dhe para. Në të kundërt, likuidimi i një investimi në Dirt i Coin është aq i shpejtë sa e lejon shkëmbimi i monedhës së zgjedhur. Bërë përmes një shkëmbimi dixhital do të jetë pothuajse i menjëhershëm. Nëse bëhet përmes Dirt i CoinMinting (Kompania), maksimumi, do të duhen jo më shumë se tre ditë pune.
Crypto And Real Estate – Transferueshmëria
Kur investoni në aksione, një veçori kryesore që mundëson tregtimin e aksioneve është prania e një tregu të fortë ku shitësit mund të gjejnë me lehtësi blerës. Me aksione dhe obligacione, vëllimi dhe shtrirja e tregtimeve është e gjerë. Aftësia për të krahasuar në mënyrë të besueshme investimet është e fortë dhe e kuptuar mirë nga shumë njerëz.
Asnjë nga këto nuk është e vërtetë me pasuritë e paluajtshme. Tregu i investimit në pasuri të paluajtshme është shumë i fragmentuar. Edhe pse është një treg i madh, ai shpesh ndikohet shumë nga kushtet e tregut lokal. Ky ndikim lokal e bën veçanërisht të vështirë krahasimin e një investimi në pasuri të paluajtshme me një tjetër. Rreziqet dhe ana e biznesit të pasurive të paluajtshme nuk kuptohet nga shumica e njerëzve. Ato janë të ndërlikuara dhe duhen kohë dhe para për t’u arsimuar mirë në fushën e pasurive të paluajtshme. Mungesa e njohurive mund t’ju kushtojë lehtësisht qindra mijëra dollarë. Ky fragmentim dhe mungesa e aftësisë për të krahasuar lehtësisht një investim në pasuri të paluajtshme me një tjetër, e bën të vështirë hyrjen ose daljen e shpejtë të pasurive të paluajtshme.
Pasuri të paluajtshme të “tokenizuara”.
Shumë kompani kohët e fundit kanë filluar të mbrojnë transferueshmërinë e investimeve në pasuri të paluajtshme në formën e pasurive të paluajtshme të “tokenizuara”. Tokenizimi përdor teknologjinë blockchain për të mundësuar më mirë pronësinë e pjesshme të pasurive të paluajtshme. Fatkeqësisht, tokenizimi i pasurive të paluajtshme nuk e zgjidh mungesën e transferueshmërisë. Kjo është për shkak se çdo investim individual në pasuri të paluajtshme është një propozim me vlerë unike. Vetëm për shkak se ju i quani dy shenja të ndryshme investimesh në pasuri të paluajtshme dhe u jepni emra që përputhen, kjo nuk i bën ato të këmbyeshme. Çdo pronë e përfaqësuar nga një shenjë është në një pjesë të ndryshme të tokës, me një ndërtesë të ndryshme dhe një adresë të ndryshme rruge.
Në kontrast me pothuajse çdo investim tjetër të lidhur me pasuri të paluajtshme, Dirt i Coin është plotësisht i këmbyeshëm. Një Dirt i Coin vlen saktësisht njësoj si çdo Dirt i Coin tjetër. Jeni plotësisht të izoluar nga jolikuiditeti i pronësisë direkte të pasurive të paluajtshme. Problemet e transferueshmërisë që lindin nga pasuritë e paluajtshme eliminohen. Dirt i Coin mund të transferohet lehtësisht drejtpërdrejt në BTC, ETH, USD ose aktive të tjera likuide. Ju mund t’i bëni të gjitha këto pa asnjë tarifë avokati, noterësh, një udhëtim në gjykatë ose pa pagesë të taksave të transferimit. Nuk mund ta bësh kaq lehtë kur zotëron drejtpërdrejt pasuri të paluajtshme.
Kripto dhe pasuri të paluajtshme – Pasojat tatimore
Investimi direkt në pasuri të paluajtshme rezulton në pasoja të shumta dhe të ndryshme tatimore. Disa janë pozitive dhe disa janë negative. Kërkesat rreth zhvlerësimit, mbulimit të kostos dhe shumë të tjera krijojnë një situatë tatimore thelbësisht komplekse. Një lëvizje e gabuar mund t’ju kushtojë mijëra.
Blerja e Dirt i Coin nuk është pa pasoja tatimore. Kur blini Dirt i Coin, ju merrni një situatë të thjeshtë të pajtueshmërisë tatimore. Ju sa kushtoi Dirt i Coin kur bletë (baza e kostos) dhe sa vlejti kur e shitët. Këto janë të njëjtat pasoja tatimore që përjetoni aktualisht me çdo shkëmbim valutor (p.sh. FOREX) ose bursë (p.sh. NYSE).
Ngarkesat rregullatore
Sindikata e pasurive të paluajtshme dhe trustet e investimeve në pasuri të paluajtshme (REIT) janë dy mënyra të zakonshme që shumë njerëz bashkohen për të investuar drejtpërdrejt në pasuri të paluajtshme. Megjithatë, sindikatat e pasurive të paluajtshme kanë shumë kërkesa rregullatore të cilat shpesh ndalojnë se kush mund të investojë. REIT-të mbartin shumë ngarkesa rregullatore të cilat shpesh ulin kthimet. Ato janë gjithashtu më të komplikuara se shumë blerje aksionesh dhe janë padyshim më të komplikuara se shkëmbimet e monedhës.
Teknologjia Blockchain dhe ndryshimet e fundit të rregulloreve, kanë ulur ndjeshëm pengesat ndaj interesave të fraksionalizuara të pasurive të paluajtshme. Fatkeqësisht, ngarkesat rregullatore janë ende të konsiderueshme dhe mund të ulin kthimet për investitorët.
Blerja e Dirt i Coin ju jep disa përfitime kryesore të pasurive të paluajtshme duke luftuar paqëndrueshmërinë dhe inflacionin. Nuk ju ngarkon ndonjë barrë të veçantë të pajtueshmërisë rregullatore.
Kripto dhe pasuri të paluajtshme – Humbje operative
Kur investoni drejtpërdrejt në pasuri të paluajtshme dhe investimi dështon të funksionojë siç pritej, gjërat mund të bëhen të shëmtuara. Humbjet ndikojnë drejtpërdrejt dhe proporcionalisht në pasurinë tuaj financiare. Kjo është pjesa e rrezikut të elementit “rreziku kundrejt shpërblimeve” të investimit. Rreziku i humbjes është një nga arsyet kryesore pse shumica e rregulloreve tona të letrave me vlerë ekzistojnë sot. Qeveria ka bërë përpjekje të mëdha për të siguruar që nxitësit e investimeve të zbulojnë plotësisht dhe saktë rrezikun e humbjes që shoqërohet me çdo investim në pasuri të paluajtshme.
Nuk ka asnjë investim pa rrezikun e humbjes. Megjithatë, realiteti i këndshëm është se Dirt i Coin ju lejon të përfitoni përfitimet e mbrojtjes së inflacionit dhe reduktimit të paqëndrueshmërisë së pasurive të paluajtshme pa kërkuar që ju të njiheni veçanërisht me të gjitha rreziqet, shpërblimet dhe mekanikën operacionale të investimit në pasuri të paluajtshme. Kompania menaxhon proceset dhe mbart shumicën e rreziqeve. Modeli financiar i Kompanisë është ndërtuar për të menaxhuar dhe absorbuar pothuajse të gjitha rreziqet e pronësisë së pasurive të paluajtshme. Kur gjërat e këqija ndodhin dhe do të ndodhin, humbja juaj e mundshme minimizohet. Ai kompensohet me fitime të tjera dhe shpërndahet në të gjitha pronat në pronësi të Kompanisë. Të gjithë blerësit e Dirt i Coin ndajnë pjesën e tyre të vogël të rrezikut nga çdo ngjarje negative.
Zgjidhja indirekte
Dirt i Coin nuk mban drejtpërdrejt investime në pasuri të paluajtshme. Kompania mban drejtpërdrejt të gjitha pasuritë e paluajtshme të përdorura për të mbështetur vlerën e Dirt i Coin. Investimet e mbajtura nga Kompania janë në pjesë të ndryshme gjeografike të SHBA. Prandaj, ndikimet e humbjeve shpërndahen në shumë investime në pasuri të paluajtshme. Kjo gjithashtu do të thotë se ato mund të kompensohen më shumë nga fitimet në investime të tjera. Humbjet e pronës individuale dhe prona individuale ndikojnë vetëm në mënyrë indirekte në vlerën e Dirt i Coin.
Kompania, e cila zotëron drejtpërdrejt pasurinë e paluajtshme që mbështet vlerën e Dirt i Coin, do të menaxhojë humbjet. Ata gjithashtu përgjithësisht do të thithin humbjet dhe fitimet e pasurive të paluajtshme specifike përmes të ardhurave të saj operative. Dispersioni gjeografik izolon Dirt i Coin nga ndikimet në shkallë të gjerë nga tregje specifike. Sidoqoftë, një humbje ose fitim i vlerës së pasurive të paluajtshme në mbarë vendin ose në mbarë botën mund të ulë ose rrisë respektivisht vlerën e Dirt i Coin.
Kripto dhe pasuri të paluajtshme – Përdorimi i borxhit
Shumë ekspertë të investimit në pasuri të paluajtshme pëlqejnë t’i joshin njerëzit të investojnë në pasuri të paluajtshme me joshjen se bankat do t’u japin hua para për të blerë pasuri të paluajtshme. Ideja nominale është që nëse keni 100 mijë dollarë, në vend që të blini një shtëpi me vlerë 100 mijë dollarë, ju jepni 20 mijë dollarë për pesë shtëpi. Pastaj ju merrni hua 400 mijë dollarë për të financuar pjesën tjetër të investimit. Shndërrimi i 100 mijë dollarëve të holla në 500 mijë dollarë pasuri të paluajtshme tingëllon mirë. Fatkeqësisht, këta ekspertë rrallë shpjegojnë rreziqet e huamarrjes për të investuar në pasuri të paluajtshme. Ata gjithashtu zbulojnë se sa shpejt gjërat mund të shkojnë shumë keq për ju kur investimi juaj nuk funksionon siç pritej. Rezultati përfundimtar mund t’ju lërë fjalë për fjalë të falimentuar.
Ndryshe nga shumë fonde investimi në pasuri të paluajtshme, Kompania nuk përdor levën për të rritur asetet e pasurive të paluajtshme që mbështesin Dirt i Coin. Kjo do të kufizojë sasinë e pasurive të paluajtshme që Kompania mund të blejë. Shfrytëzimi i grupit të financimit të krijuar nga shitjet e Dirt i Coin do ta ekspozonte pasurinë që i është besuar Dirt i Coin ndaj rreziqeve të caktuara të cilat mund të ulin papritur dhe në mënyrë dramatike vlerën e Dirt i Coin. Ne nuk do ta ekspozojmë pasurinë tonë ndaj këtyre rreziqeve potencialisht shkatërruese financiare. Ne nuk do ta ekspozojmë pasurinë tuaj ndaj këtyre rreziqeve.
I detyruar të shesë me humbje
Gjatë krizës financiare të vitit 2008, shumë pronarë të të ardhurave që prodhonin pasuri të paluajtshme u gjendën të detyruar të shesin prona fitimprurëse. Ata nuk mund të rinovonin kreditë që kishin përdorur për të marrë të njëjtat prona. Kjo nuk ishte për shkak se pronarët nuk ishin në gjendje të bënin pagesat. Kjo ndodhi sepse rregullatorët e qeverisë u thanë huadhënësve që të eliminonin të gjithë ekspozimin ndaj rreziqeve të pasurive të paluajtshme. Pronarët nuk mund të merrnin një kredi nga askush. Në mungesë të rezervave financiare për të shlyer kreditë e tyre, ata duhej të shisnin pronat e tyre. Ndonëse këto prona kishin flukse të mira monetare, ato ishin “të shqetësuara financiarisht” për shkak se u duhej të paguanin kreditë plotësisht, menjëherë. Pronat e vështira shpesh u shiten me çmime “shitjes së zjarrit” blerësve që mund të paguanin para në dorë pa përdorur asnjë kredi. Pronarët fillestarë humbën pjesën më të madhe të kapitalit dhe pasurisë së tyre në ato shitje sepse mendonin se ishte e sigurt të përdornin kredi për të investuar në pasuri të paluajtshme.
Kompania nuk rrezikon pasurinë tuaj duke e përdorur atë për të marrë kredi për të blerë pasuri të paluajtshme.
konkluzione
Dirt i Coin nuk është një siguri. Nuk është pronësi e pjesshme e pasurive të paluajtshme. Ju nuk merrni një pretendim për asnjë copë papastërtie kur blini Dirt i Coin.
Pasuritë e paluajtshme dhe aktivet likuide, të mbajtura nga Kompania, mbështesin vlerën e Dirt i Coin.
Proceset dhe strategjitë e Kompanisë janë krijuar posaçërisht për të zbutur rreziqet e pronësisë së drejtpërdrejtë të pasurive të paluajtshme, duke mbrojtur vlerën e Dirt i Coin.
Kompania fiton para nga funksionimi i pasurive të paluajtshme. Vlera e Dirt i Coin-it tuaj rritet nga rritja e vlerës (vlerësimit) të pasurive të paluajtshme që Kompania mban.
