Contrairement à presque tous les autres investissements liés à l'immobilier, le DirtiCoin est entièrement fongible. Un DirtiCoin a exactement la même valeur que tous les autres DirtiCoins. Les acheteurs sont totalement isolés de la propriété directe des biens immobiliers. Les problèmes de transférabilité liés aux biens immobiliers sont éliminés. Les DirtiCoin peuvent être facilement transférés directement en BTC, ETH, USD, ou tout autre actif liquide.
Bien que l'achat de DirtiCoin ne soit pas exempt de conséquences fiscales, les acheteurs de DirtiCoin se trouvent dans une situation de conformité fiscale relativement simple. Ils doivent savoir combien le DirtiCoin a coûté lorsqu'ils l'ont acheté (prix de revient) et combien il valait lorsqu'ils l'ont vendu. Il s'agit des mêmes conséquences fiscales que celles qu'ils subissent actuellement avec n'importe quelle bourse de devises (par exemple, FOREX) ou bourse de valeurs (par exemple, NYSE).
La syndication immobilière et les sociétés d'investissement immobilier (REIT) sont deux moyens courants par lesquels de nombreuses personnes se regroupent pour investir directement dans l'immobilier. Cependant, les syndications immobilières sont soumises à de nombreuses exigences réglementaires qui interdisent souvent de savoir qui peut investir. Les FPI sont soumises à de nombreuses contraintes réglementaires qui font souvent baisser les rendements et sont plus compliquées que de nombreux achats d'actions et certainement plus compliquées que les échanges de devises.
Contrairement à presque tous les autres investissements liés à l'immobilier, le DirtiCoin est entièrement fongible. Un DirtiCoin a exactement la même valeur que tous les autres DirtiCoins. Les acheteurs sont totalement isolés de la propriété directe des biens immobiliers. Les problèmes de transférabilité liés aux biens immobiliers sont éliminés. Les DirtiCoin peuvent être facilement transférés directement en BTC, ETH, USD, ou tout autre actif liquide.
Bien que l'achat de DirtiCoin ne soit pas exempt de conséquences fiscales, les acheteurs de DirtiCoin se trouvent dans une situation de conformité fiscale relativement simple. Ils doivent savoir combien le DirtiCoin a coûté lorsqu'ils l'ont acheté (prix de revient) et combien il valait lorsqu'ils l'ont vendu. Il s'agit des mêmes conséquences fiscales que celles qu'ils subissent actuellement avec n'importe quelle bourse de devises (par exemple, FOREX) ou bourse de valeurs (par exemple, NYSE).
La syndication immobilière et les sociétés d'investissement immobilier (REIT) sont deux moyens courants par lesquels de nombreuses personnes se regroupent pour investir directement dans l'immobilier. Cependant, les syndications immobilières sont soumises à de nombreuses exigences réglementaires qui interdisent souvent de savoir qui peut investir. Les FPI sont soumises à de nombreuses contraintes réglementaires qui font souvent baisser les rendements et sont plus compliquées que de nombreux achats d'actions et certainement plus compliquées que les échanges de devises.
La valeur du DirtiCoin est adossée à la valeur des biens immobiliers et des instruments liés à l'immobilier (ci-après dénommés "biens immobiliers ou Dirt") détenus par la société. Bien qu'au démarrage, le ratio d'actifs de DirtiCoin par rapport à l'immobilier soit faible, la société s'efforcera d'atteindre rapidement le ratio cible de 65 % (+/- 15 %). En d'autres termes, la valeur des actifs immobiliers détenus par la Société atteindra ou dépassera 65% de la valeur de tous les DirtiCoin émis, avec une fourchette de variation acceptable de 50% à 80%.
L'évaluation hautement localisée et fragmentée de l'immobilier est un isolant systémique contre la volatilité généralisée. Les biens immobiliers achetés pour garantir la valeur du DirtiCoin seront achetés sur plusieurs marchés à travers les États-Unis.
Le DirtiCoin étant adossé à la valeur de l'immobilier, il a une tendance innée à être une monnaie déflationniste, ce qui signifie que le pouvoir d'achat de chaque DirtiCoin tend à augmenter à un rythme plus rapide que l'inflation.
Saleté
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L'approvisionnement en pièces est contrôlé par les détenteurs de pièces (Dirt
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CoinDAO) : Les autorisations de frappe ultérieures ou les changements de plafond de pièces nécessitent un vote majoritaire du Dirt
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CoinDAO
Comme indiqué ailleurs dans ce document, l'immobilier est en grande partie un investissement illiquide. Liquider des investissements immobiliers coûte du temps et de l'argent. En revanche, la liquidation d'un investissement en DirtiCoin se fera aussi rapidement que le permet le taux de change choisi. Si cela se fait par le biais d'un échange numérique, ce sera presque instantané. Si vous passez par la société, cela ne prendra pas plus de trois jours ouvrables.
De nombreuses entreprises ont récemment commencé à vanter la transférabilité des investissements immobiliers sous la forme de biens immobiliers "tokenisés". La tokenisation utilise la technologie blockchain pour mieux permettre la propriété fractionnée des biens immobiliers. Malheureusement, la tokenisation de l'immobilier ne résout pas le manque de transférabilité qui découle de la proposition de valeur unique associée à chaque investissement immobilier individuel.
Contrairement à presque tous les autres investissements liés à l'immobilier, le DirtiCoin est entièrement fongible. Un DirtiCoin a exactement la même valeur que tous les autres DirtiCoins. Les acheteurs sont totalement isolés de la propriété directe des biens immobiliers. Les problèmes de transférabilité liés aux biens immobiliers sont éliminés. Les DirtiCoin peuvent être facilement transférés directement en BTC, ETH, USD, ou tout autre actif liquide.
Bien que l'achat de DirtiCoin ne soit pas exempt de conséquences fiscales, les acheteurs de DirtiCoin se trouvent dans une situation de conformité fiscale relativement simple. Ils doivent savoir combien le DirtiCoin a coûté lorsqu'ils l'ont acheté (prix de revient) et combien il valait lorsqu'ils l'ont vendu. Il s'agit des mêmes conséquences fiscales que celles qu'ils subissent actuellement avec n'importe quelle bourse de devises (par exemple, FOREX) ou bourse de valeurs (par exemple, NYSE).
La syndication immobilière et les sociétés d'investissement immobilier (REIT) sont deux moyens courants par lesquels de nombreuses personnes se regroupent pour investir directement dans l'immobilier. Cependant, les syndications immobilières sont soumises à de nombreuses exigences réglementaires qui interdisent souvent de savoir qui peut investir. Les FPI sont soumises à de nombreuses contraintes réglementaires qui font souvent baisser les rendements et sont plus compliquées que de nombreux achats d'actions et certainement plus compliquées que les échanges de devises.
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