문제
변동성과 인플레이션은 대부분의 투자자의 부의 축적에 대한 가장 일반적인 두 가지 위협입니다. 이러한 투자 문제는 극복할 수 있습니다. 해결책은 더 나은 통화입니다.
일부 투자자는 변동성이 큰 투자로 돈을 버는 것을 전문으로 합니다. 대부분의 사람들에게 투자 가치의 급격한 변화는 두려운 일입니다. 높은 변동성은 투자 가치를 잃을 확률이 비례적으로 높다는 것을 의미합니다. 극도의 변동성은 당신의 부를 집어삼키고 항상 더 많이 먹을 준비가 되어 있는 대식가입니다.
DepositPhotos.com의 라이선스 하에 사용되는 식인 식물(c) 위커우드
영화 Little Shop of Horrors 에서 가게 주인 Seymour는 계속해서 “나에게 먹이를 주세요”라고 애원하는 식인 식물을 키웁니다. 식물은 아무리 많이 먹여도 항상 더 많은 것을 갈망합니다. 변동성은 이미 얼마나 많이 먹었는지에 상관없이 항상 더 많은 부를 갈망합니다.
투자 비밀
투자로 돈을 버는 비결은 간단합니다. 싸게 사서 비싸게 판다. 단순하다고 해서 쉬운 것은 아닙니다.
“풋”에 따르는 위험을 기꺼이 감수하는 사람은 거의 없습니다. 우리 대부분은 소유하지 않은 것을 빌리고 높은 가격에 판매하는 것이 직관에 어긋나는 것처럼 보입니다. 가격이 내려가서 낮은 가격에 사서 주인에게 돌려줄 수 있기를 바랍니다. 이것이 풋(Put) 또는 투자 “공매도”와 관련된 것입니다.
많은 사람들은 Put 대신에 시장 타이밍을 잡으려고 합니다. 그들은 가격이 오르고 있는 것처럼 보일 때 매수하며, 가격이 내리기 전에 다른 사람에게 판매할 수 있을 만큼 오랫동안 계속 오르기를 기대합니다. 이것은 “Greater Fool” 투자 모델로 알려져 있습니다. 당신은 다른 누군가가 당신보다 더 어리석고 붕괴되기 전에 당신에게서 투자를 사길 바랍니다. 이에 대한 멋진 용어는 “시장 타이밍”입니다.
또 다른 사람들은 “달러 비용 평균화”를 받아들입니다. 이 투자 모델에서는 가격에 관계없이 계속 구매합니다. 때로는 초과 지불하고 때로는 흥정을 한다는 개념입니다. 희망은 결국 당신이 초과 지불했을 때 잃는 것보다 거래가 더 많이 벌 수 있다는 것입니다.
파괴적인 암호화 변동성
2021년 11월부터 2022년 7월까지 비트코인은 가치의 약 2/3를 잃었습니다. 비트코인이 2021년 11월 약 $60,000의 가치를 유지하거나 그 이상으로 증가하는 것을 믿는 사람에게 이 변동성은 파괴적이었습니다. 충돌은 대부분의 다른 암호화 투자에서 더 악화되었습니다. 전체적으로 크립토 시가총액은 6개월 만에 약 3조 달러에서 9천억 달러 미만으로 떨어졌습니다. 이는 변동성에 의해 삼켜진 2조 달러의 자산입니다.
안전한 통화?
대부분의 투자자들은 변동성이 큰 투자를 피하려고 합니다. 그것을 찾는 사람들은 이익을 가두고 손실을 줄이는 방법을 찾습니다. 그들이 이것을 하는 가장 일반적인 방법은 이익을 현금으로 옮기는 것입니다. 그들은 미국 달러, 스위스 프랑, 일본 엔과 같은 소위 안전 자산 통화를 사용합니다. 이러한 통화는 일반적으로 낮은 인플레이션율을 누리기 때문에 “안전한” 통화로 간주합니다. 이것은 그것들을 안정적이고 매우 유동적으로 만듭니다. 안정성이란 낮은 인플레이션율에서 손실이 발생함을 의미합니다. 유동성이란 그 돈을 창고에서 빠르게 꺼내 다른 투자에 투입할 수 있다는 것을 의미합니다. 상당한 거래 비용을 들이지 않고도 그렇게 할 수 있습니다.
매우 자주 선택의 덜 변동성이 있는 투자는 미국 달러(USD), 즉 현금입니다. 불행히도 USD는 대부분의 명목 화폐와 마찬가지로 인플레이션을 통해 시간이 지남에 따라 가치를 상실 하도록 설계되었습니다 . 인플레이션이 치솟으면 부의 구매력이 큰 타격을 입습니다.
인플레이션 좀비
인플레이션은 초대받지 않은 손님이 당신이 제공하는 모든 요리(당신의 재산)를 스스로 먹기도 전에 한 입(하나 이상) 먹는 것과 같습니다. 당신의 재산을 법정 화폐로 보관하는 한, 당신의 환영받지 못한 손님은 당신의 재산을 먹는 것을 멈추지 않습니다. 이 불청객은 경제적인 좀비다. 가상의 상대처럼, 그들은 당신의 부를 삼키기 위한 정신없는 탐구에서 가차없고 천천히 뒤섞입니다.
사진 제공: © 2020 Olga Yastremska는 DepositPhotos의 라이선스에 따라 사용되었습니다.
그림 2 인플레이션은 법정 화폐 기반 부를 먹습니다.
1966년 경제학자 앨런 그린스펀(Alan Greenspan)은 “금본위제가 없다면 인플레이션을 통한 몰수로부터 저축을 보호할 방법이 없다”고 말했다. 연방 준비 은행과 대부분의 중앙 은행은 인플레이션을 사람들이 견딜 수 있는 수준으로 유지하는 역할을 합니다. 요컨대, 그들은 당신이 당신의 부를 빼앗아 그들의 통화 밖으로 옮기지 않을 만큼 당신의 부를 압수하기를 원합니다.
인플레이션 때문에 자산을 법정 통화로 안전하게 저장할 수 없고 변동성 때문에 주식과 채권에 저장할 수 없다면 어디에 저장할 수 있습니까? 더러운 부자들은 어떻게 그들의 부를 변동성과 인플레이션으로부터 보호합니까? 그들은 그것을 부동산에 보관합니다.
부동산과 부
“모든 백만장자의 90%가 부동산 소유를 통해 그렇게 됩니다. 모든 산업 투자를 합친 것보다 부동산에서 더 많은 돈을 벌었습니다.”
앤드류 카네기
성공적인 투자자는 부동산이 부를 보존하는 최고의 투자 중 하나라는 것을 알고 있습니다. 인플레이션과 변동성 모두에 대해 헤지합니다.
부동산이 변동성과 인플레이션을 길들이다
변동성 길들이기
부동산 가치는 특정 시장에서 하락하지만 시간이 지남에 따라 인상적인 상승 추세를 보입니다. 이렇게 위아래로 스파이크가 현저히 부족하면 변동성의 반대입니다. 안정성입니다. 이는 부동산에 투자한 재산이 시간이 지남에 따라 계속 증가한다는 것을 의미합니다.
인플레이션 길들이기
2001년부터 2021년까지 인플레이션은 연평균 약 2.2%였습니다. 같은 기간 평균 주택 가치는 연간 약 3.9% 증가했습니다. 2021년 이후 인플레이션은 8% 이상으로 급증했습니다. 동시에 중간 주택 가치는 24% 이상 증가했습니다(아래 진입 장벽 참조). 인플레이션보다 빠른 속도로 가치가 증가하는 투자는 인플레이션 길들이기의 정의입니다.
불행히도 부동산 투자는 몇 가지 중요한 문제를 수반합니다.
진입장벽
부동산은 일반적으로 상당한 투자가 필요합니다. 이것은 많은 사람들이 부동산에 투자하는 것을 막는 장벽입니다. 2021년 말 미국의 단독 주택의 중간 가치는 부동산 투자의 최하단에서 360,500달러였습니다( MSN 기준). 세인트루이스 연방준비제도이사회( St. Louis Federal Reserve )에 따르면 5월 중앙값은 $449,000까지 치솟았다. 그 이후로 상승세가 지속되고 있다.
이러한 주택 중 하나를 투자로 구입하면 구입 가격의 90%까지 대출을 받을 수 있습니다. 투자라고 밝히면 대부분의 대출 기관은 구매 가격의 70% 이상을 대출하지 않습니다. 즉, 게임에 참여하려면 $50,000에서 $150,000가 필요합니다. 대부분의 사람들은 하나의 투자에 투자할 수 있는 현금이 많지 않습니다. 그리고 그것이 그들이 가진 전부라면 집을 사는 것이 유지 관리를 위해 지불하는 비용의 시작에 불과하기 때문에 곧 잃어버릴 것입니다.
유동성 부족
재산을 부동산에 투자하면 일반적으로 오랜 기간 동안 투자에 잠겨 있습니다. 재산을 부동산에 저장하는 것은 벽 금고에 현금 뭉치를 떨어뜨리는 것과는 다릅니다. 쉽고 빠르게 꺼낼 수 없습니다. 부동산 자산을 현금 자산으로 빠르게 전환할 수 없기 때문에 기회를 잃을 수 있습니다. 당신은 대부분의 부동산 투자자들과 같은 배를 타고 “땅은 부자이고 현금은 가난한” 사람이 될 수 있습니다.
많은 부동산 투자자들은 훌륭한 순자산을 가지고 있습니다. 불행히도 갑작스럽고 예상치 못한 청구서로 인해 현금 보유량이 거의 없고 부동산 기반 순자산을 신속하게 활용할 방법이 없습니다. 그 상황은 당신의 재정을 파괴할 수 있습니다. 이 때문에 부동산은 유동적인 투자가 아닙니다. 한 기회에서 다른 기회로 쉽게 “부을 수” 없습니다. 유동성은 갑자기 필요하거나 자신의 부를 사용할 기회가 있는 사람이 진입하는 데 있어 주요 장벽입니다.
부동산 리스크
부동산을 통해 안정적으로 부를 늘리는 것은 “천천히 부자가 되는” 방법으로 알려져 있습니다. 부동산을 수익 창출 자산으로 전환하고 그 수익을 유지하는 것은 비용이 많이 들고 복잡하며 해당 비즈니스와 관련된 많은 위험을 수반합니다. 부동산의 위험과 복잡성은 많은 사람들에게 상당한 진입 장벽입니다. 모든 사람이 이러한 위험을 효과적으로 관리하는 방법을 배우는 데 필요한 시간과 비용을 감당할 수 있는 것은 아닙니다.
자산 저장소로서의 Dirt i Coin
Dirt i Coin에 부를 저장하면 Dirt i CoinMinting, LLC(DCM)의 재무부에 예치됩니다. DCM은 유동성을 유지하기 위해 자산의 35%를 따로 보관합니다. 나머지 65%는 부동산에 투자됩니다.
DCM은 미국 전역의 현지 시장에서 자격을 갖춘 부동산 투자자와 협력합니다. 그들과 협력하여 수익을 창출하는 부동산을 구매하고 관리합니다. 우리는 이러한 부동산의 수익을 사용하여 비용을 지불하고 부동산 가치의 상승은 귀하의 부의 가치 증가를 촉진합니다. 부동산의 안정성은 변동성으로부터 자산을 보호합니다.
변동성의 파괴로부터 보호되는 재산을 위한 집을 얻을 수 있습니다. 동시에 인플레이션으로부터 보호됩니다. 부동산 전문가가 되는 법을 배우지 않고도 이 모든 것을 얻을 수 있습니다. 우리는 귀하에게 미치는 부정적인 영향이 적고 작도록 위험을 관리합니다.
당신은 이 모든 것을 얻고 당신의 부는 여전히 유동적입니다. 귀하의 자산은 특정 부동산 투자에 국한되지 않기 때문에 거래 비용이나 지연을 무시할 수 있는 빠르고 효율적인 액세스가 가능합니다.
결론
많은 돈이 없는 대부분의 사람들은 부동산 투자로부터 혜택을 볼 수 없습니다. 돈이 많은 많은 사람들은 앞서 언급한 위험과 유동성 문제에 대한 경험이 없기 때문에 부동산 투자를 기피합니다.
Dirt i Coin은 부동산 가치로 뒷받침되는 가상 화폐입니다. 부동산 투자의 몇 가지 중요한 이점을 제공합니다. 또한 직접 부동산 소유의 대부분의 문제로부터 귀하를 보호합니다. 즉, 자산을 Dirt i Coin에 저장하여 부동산 전문가가 되지 않고도 부동산 혜택을 누릴 수 있으며,
