암호화폐 및 부동산: Dirt i Coin이 부동산을 직접 소유하면 Dirt i Coin이 통화에서 보안으로 전환됩니다. 또한 부동산의 직접 소유와 관련된 일반적으로 문제로 Dirt i Coin 소유자에게 부담을 줄 것입니다. 부동산 소유의 가장 문제가 되는 부담은 다음과 같습니다.
- 유동성
- 양도성
- 세금 결과
- 규제 부담
- 영업 손실
유동성
다른 곳에서 언급했듯이 부동산은 대체로 비유동적 투자입니다. 부동산 청산에는 시간과 돈이 듭니다. 대조적으로 Dirt i Coin에 대한 투자를 청산하는 것은 선택한 통화 교환이 허용하는 한 빠릅니다. 디지털 교환을 통해 거의 즉시 완료됩니다. Dirt i CoinMinting(회사)을 통해 완료되는 경우 최대 3영업일이 소요됩니다.
암호화폐 및 부동산 – 양도성
주식에 투자할 때 주식 거래를 가능하게 하는 주요 기능은 판매자가 구매자를 쉽게 찾을 수 있는 강력한 시장의 존재입니다. 주식과 채권의 경우 거래량과 범위가 광범위합니다. 투자를 안정적으로 비교할 수 있는 능력은 강력하며 많은 사람들이 잘 알고 있습니다.
부동산에서는 그 어느 것도 사실이 아닙니다. 부동산 투자 시장은 매우 세분화되어 있습니다. 큰 시장임에도 불구하고 현지 시장 상황의 영향을 많이 받는 경우가 많습니다. 이러한 지역적 영향은 한 부동산 투자를 다른 부동산 투자와 비교하는 것을 특히 어렵게 만듭니다. 부동산의 위험과 비즈니스 측면은 대부분의 사람들이 이해하지 못합니다. 그것들은 복잡하고 부동산 교육을 잘 받기 위해서는 시간과 돈이 모두 필요합니다. 지식의 부족은 쉽게 수십만 달러의 비용을 초래할 수 있습니다. 이러한 단편화와 부동산 투자를 다른 부동산 투자와 쉽게 비교할 수 있는 능력의 부족으로 인해 부동산에 빨리 들어가고 나가는 것이 어렵습니다.
“토큰화된” 부동산
많은 회사들이 최근 부동산 투자의 “토큰화” 부동산의 양도 가능성을 선전하기 시작했습니다. 토큰화는 블록체인 기술을 사용하여 부동산의 부분 소유권을 더 잘 가능하게 합니다. 불행히도 부동산의 토큰화는 양도성의 부족을 해결하지 못합니다. 이는 각 개별 부동산 투자가 고유한 가치 제안이기 때문입니다. 두 개의 다른 부동산 투자 토큰을 호출하고 일치하는 이름을 지정한다고 해서 상호 교환할 수 있는 것은 아닙니다. 토큰으로 표시되는 각 속성은 서로 다른 건물과 다른 거리 주소가 있는 서로 다른 땅에 있습니다.
거의 모든 다른 부동산 관련 투자와 달리 Dirt i Coin은 완전히 대체 가능합니다. 하나의 Dirt i 코인은 다른 모든 Dirt i 코인과 똑같은 가치가 있습니다. 직접 부동산 소유권의 비유동성으로부터 완전히 격리됩니다. 부동산에서 발생하는 양도성 문제가 제거됩니다. Dirt i Coin은 BTC, ETH, USD 또는 기타 유동 자산으로 쉽게 직접 전송할 수 있습니다. 변호사 비용, 공증인, 법원 방문 또는 양도세 납부 없이 이 모든 것을 할 수 있습니다. 부동산을 직접 소유하고 있으면 그렇게 쉽게 할 수 없습니다.
암호화폐 및 부동산 – 세금 결과
부동산에 대한 직접 투자는 많고 다양한 세금 결과를 초래합니다. 일부는 긍정적이고 일부는 부정적입니다. 감가상각, 비용 회수 및 기타 여러 요구 사항으로 인해 상당히 복잡한 세금 상황이 발생합니다. 한 번의 잘못된 움직임은 수천의 비용을 초래할 수 있습니다.
Dirt i Coin을 구매한다고 해서 세금이 면제되는 것은 아닙니다. Dirt i Coin을 구매하면 간단한 세금 준수 상황이 발생합니다. Dirt i Coin을 구입했을 때 비용(비용 기준)과 판매했을 때의 가치가 얼마인지 알 수 있습니다. 이는 현재 외환(예: FOREX) 또는 증권 거래소(예: NYSE)에서 경험하는 것과 동일한 세금 결과입니다.
규제 부담
부동산 신디케이션 및 부동산 투자 신탁(REIT)은 많은 사람들이 부동산에 직접 투자하기 위해 뭉치는 두 가지 일반적인 방법입니다. 그러나 부동산 신디케이션에는 종종 누가 투자할 수 있는지를 금지하는 많은 규제 요구 사항이 있습니다. REITs는 종종 수익을 낮추는 많은 규제 부담을 안고 있습니다. 또한 많은 주식 구매보다 더 복잡하고 환전보다 확실히 더 복잡합니다.
블록체인 기술과 최근의 규정 변경으로 인해 분할된 부동산 이해관계에 대한 장애물이 크게 낮아졌습니다. 불행히도 규제 부담은 여전히 상당하며 투자자의 수익을 저해할 수 있습니다.
Dirt i Coin을 구입하면 변동성과 인플레이션을 방지함으로써 부동산의 몇 가지 주요 이점을 얻을 수 있습니다. 특별한 규정 준수 부담을 주지 않습니다.
암호화폐 및 부동산 – 운영 손실
부동산에 직접 투자하고 투자가 예상대로 이루어지지 않으면 일이 험악해질 수 있습니다. 손실은 재정적 자산에 직접적이고 비례적으로 영향을 미칩니다. 이것은 투자의 “위험 대 보상” 요소의 위험 부분입니다. 손실 위험은 오늘날 대부분의 증권 규정이 존재하는 주요 이유 중 하나입니다. 정부는 부동산 투자에 수반되는 손실 위험을 투자 발기인이 완전하고 정확하게 공개할 수 있도록 많은 노력을 기울였습니다.
손실 위험이 없는 투자는 없습니다. 그러나 즐거운 현실은 Dirt i Coin을 사용하면 부동산 투자의 모든 위험, 보상 및 운영 메커니즘에 대해 특별히 지식이 없어도 부동산의 인플레이션 헤지 및 변동성 감소 이점을 얻을 수 있다는 것입니다. 회사는 프로세스를 관리하고 대부분의 위험을 부담합니다. 회사의 재무 모델은 부동산 소유의 거의 모든 위험을 관리하고 흡수하도록 구축되었습니다. 나쁜 일이 발생하고 그렇게 될 때 잠재적 손실이 최소화됩니다. 다른 이익으로 상쇄되고 회사가 소유한 모든 자산에 분산됩니다. 모든 Dirt i Coin 구매자는 불리한 사건으로 인한 위험의 작은 부분을 공유합니다.
간접 솔루션
Dirt i Coin은 부동산 투자를 직접 보유하지 않습니다. 회사는 Dirt i Coin의 가치를 뒷받침하는 데 사용되는 모든 부동산을 직접 보유하고 있습니다. 회사가 보유한 투자는 미국의 여러 지역에 있습니다. 따라서 손실의 영향은 많은 부동산 투자에 퍼집니다. 이것은 또한 다른 투자의 이익으로 상쇄되는 것보다 더 많을 수 있음을 의미합니다. 개별 재산 손실 및 개별 재산은 Dirt i Coin의 가치에만 간접적으로 영향을 미칩니다.
Dirt i Coin 가치를 뒷받침하는 부동산을 직접 소유한 회사가 손실을 관리합니다. 그들은 또한 일반적으로 영업 수익을 통해 특정 부동산의 손실과 이익을 흡수합니다. 지리적 분산은 특정 시장의 대규모 영향으로부터 Dirt i Coin을 보호합니다. 그러나 전국적으로 또는 전 세계적으로 부동산 가치의 손실 또는 이득은 각각 Dirt i Coin의 가치를 감소 또는 증가시킬 수 있습니다.
암호화폐 및 부동산 – 부채 사용
많은 부동산 투자 전문가들은 은행이 부동산을 사기 위해 돈을 빌려줄 것이라는 미끼로 사람들이 부동산에 투자하도록 유인하는 것을 좋아합니다. 명목상 아이디어는 $100,000이 있는 경우 $100,000 상당의 집 한 채를 사는 대신 다섯 채에 $20,000를 투자한다는 것입니다. 그런 다음 나머지 투자 자금을 조달하기 위해 $400,000를 빌립니다. 10만 달러의 현금을 50만 달러의 부동산으로 바꾸는 것은 훌륭하게 들립니다. 불행히도 이러한 전문가들은 부동산 투자를 위해 차입하는 것의 위험성을 거의 설명하지 않습니다. 또한 투자가 예상대로 수행되지 않을 때 상황이 얼마나 빨리 나빠질 수 있는지에 대해 설명합니다. 최종 결과는 말 그대로 파산을 초래할 수 있습니다.
많은 부동산 투자 펀드와 달리 회사는 Dirt i Coin을 뒷받침하는 부동산 자산을 늘리기 위해 레버리지를 사용하지 않습니다. 이것은 회사가 살 수 있는 부동산의 양을 제한할 것입니다. Dirt i Coin 판매로 생성된 자금 풀을 활용하면 Dirt i Coin에 위탁된 부를 특정 위험에 노출시켜 Dirt i Coin의 가치를 갑자기 극적으로 감소시킬 수 있습니다. 우리는 이러한 잠재적으로 파괴적인 재정적 위험에 우리의 부를 노출시키지 않을 것입니다. 우리는 귀하의 재산을 이러한 위험에 노출시키지 않을 것입니다.
손실에 매도 강요
2008년 금융 위기 동안 수익을 창출하는 부동산 소유주들은 수익성 있는 부동산을 팔아야 하는 상황에 놓였습니다. 그들은 동일한 자산을 취득하는 데 사용한 대출을 갱신할 수 없었습니다. 소유자가 지불을 할 수 없었기 때문이 아닙니다. 정부 규제 기관이 대출 기관에 부동산 위험에 대한 모든 노출을 제거하라고 지시했기 때문입니다. 소유자는 누구에게서도 대출을 받을 수 없습니다. 대출금을 상환할 재정 준비금이 부족하여 재산을 팔아야 했습니다. 이 부동산은 현금 흐름이 좋았지만 즉시 대출금을 전액 상환해야 했기 때문에 “재정적으로 어려움을 겪었습니다”. 부실 부동산은 대출 없이 현금으로 지불할 수 있는 구매자에게 종종 “화재 판매” 가격으로 판매됩니다. 원래 소유주는 부동산에 투자하기 위해 대출을 사용하는 것이 안전하다고 생각했기 때문에 해당 판매에서 대부분의 자산과 부를 잃었습니다.
회사는 귀하의 자산을 부동산 구입을 위한 대출을 받는 데 사용하여 위험을 감수하지 않습니다.
결론
Dirt i Coin은 증권이 아닙니다. 부분 부동산 소유권이 아닙니다. Dirt i Coin을 구매할 때 흙 조각에 대한 청구는 없습니다.
회사가 보유한 부동산 및 유동 자산은 Dirt i Coin의 가치를 뒷받침합니다.
회사의 프로세스와 전략은 직접 부동산 소유의 위험을 완화하고 Dirt i Coin의 가치를 보호하도록 특별히 설계되었습니다.
회사는 부동산 운영으로 돈을 벌고 있습니다. Dirt i Coin의 가치는 회사가 보유하고 있는 부동산의 가치(감사)가 증가함에 따라 커집니다.
